Rozbudowy, przebudowy, nadbudowy
- Home
- Rozbudowy, przebudowy, nadbudowy
Rozbudowy, przebudowy, nadbudowy
Rozbudowa jest rodzajem budowy, w którym do istniejącego obiektu budowlanego dobudowuje się dodatkowe pomieszczenia lub powiększa te istniejące. Podczas rozbudowy zwiększa się kubatura budynku, powierzchnia użytkowa oraz powierzchnia zabudowy. Charakterystyczną cechą tego rodzaju robót budowlanych są prace ziemne. Nowo wybudowana część budynku osadzona jest na nowych fundamentach. Przykładem rozbudowy może być dobudowanie nowych pomieszczeń do istniejących, rozbudowanie istniejących pomieszczeń, np. powiększenie salonu.
Nadbudowa, podobnie jak rozbudowa, ma na celu powiększenie kubatury oraz powierzchni użytkowej budynku. Nie zmienia się jednak jego powierzchnia zabudowy, a wysokość. W nadbudowie nowa część budynku posadowiona jest nie na gruncie, a na istniejącej części obiektu budowlanego, przez co nie mają w niej miejsca roboty ziemne oraz fundamentowe. Przykładem nadbudowy jest adaptacja poddasza poprzez podniesienie ścianki kolankowej, dobudowanie nowej kondygnacji, podwyższenie istniejącej kondygnacji.
Przebudową są takie roboty budowlane, w których mamy do czynienia ze zmianą parametrów użytkowych lub technicznych istniejącego obiektu budowlanego, jednak przy zachowaniu tej samej kubatury, powierzchni użytkowej, powierzchni zabudowy, wymiarów i liczby kondygnacji. Nie mogą zmienić się także obciążenia konstrukcyjne ani inne rzeczy, które powodują zmianę parametrów związanych z jego użytkowaniem. Przykładem przebudowy jest wstawienie nowego okna lub drzwi, zamurowanie okna lub drzwi, wymiana okna lub drzwi na większe, zmiana konstrukcji dachu (przy zachowaniu tego samego układu).
Istniejący budynek mieszkalny został poddany rozbudowie, przebudowie i nadbudowie, wprowadzające zmiany mające na celu dostosowanie istniejący budynek do bieżących potrzeb mieszkańców. Przedmiotowy budynek przeznaczony jest dla pięcio-siedmioosobowej – dwupokoleniowej rodziny.
Program użytkowy piwnic pozostał bez zmian i stanowi gospodarczą część budynku z przeznaczeniem na kotłownię, garaż jednostanowiskowy oraz pomieszczenia gospodarcze.
Parter stanowi część ogólną budynku z kuchnią, pokojem ogólnym, łazienką oraz wydzieloną sypialnią dla seniorów, został uzupełniony o dwa pokoje mieszkalne pełniące funkcję sypialni. Istniejący pokój ogólny i sypialnia zostały połączone w całość poprzez usunięcie ścianki działowej pomiędzy tymi pomieszczeniami. Powstałe w ten sposób pomieszczenie pełni funkcję pokoju dziennego z dostępem na balkon.
Poddasze stanowi nocna część budynku, składającą się z trzech pokoi i łazienki. Kondygnacja została uzupełniona o sypialnię małżeńską z wydzieloną garderobą. Funkcjonalność istniejącej łazienki została poprawiona poprzez podniesienie dachu nad nią, tworząc lukarnę w istniejącej połaci dachu. Lukarna obejmować będzie również klatkę schodową, poprawiając proporcje pomieszczenia i jego doświetlenie.